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登記・測量・境界確定 ヒグチ設計・土地家屋調査士樋口事務所

TEL. 048-283-2345

〒334-0001 埼玉県川口市桜町3-10-1

境界確定測量きょうかいかくていそくりょう

▶ 境界確定測量とは
 隣接地土地所有者・道路等の公共用地管理者と立ち会いを行い、土地の境界を全て確定させる測量のことです。確定した境界点には境界標を設置します。
 分筆登記地積更正登記を申請する場合には、この境界確定が前提条件です。また、土地を売買する場合には、境界確定測量により境界標を設置する事(境界明示)が条件になっている場合がほとんどです。

▶ 境界確定測量の流れ

作業の流れの一例です。個々の案件、地域によって作業内容、順序が異なります。
期間は
平均2ヶ月程度です。個々の案件、地域により、内容・順序・期間が異なります。お急ぎの場合にはその旨を事前にお知らせください。

業 務 受 託
資 料 調 査 法務局で登記簿・公図・測量図等の資料収集を行います。
市(区)役所等で道路境界・基準点等の調査をします。
道路境界確認申請 道路境界が未確定の場合には確認申請を行います。
道路境界確定済の場合は不要です。 
隣接地挨拶回り 隣接地所有者へ挨拶回りをします。事前に関係者へ作業の説明をします。また、話をお聞きすることで、後の作業がスムーズに進みます。
事 前 測 量 既存境界杭や占有状況等を事前に測量します。
資料整理・計算 測量した結果と収集した資料を比較し、境界の検討・想定を行います。
仮境界点 測設 収集した資料等により境界点の復元ができる場合には、立会時に説明できるよう、仮のポイントを表示します。
道路境界立会 道路境界が未確定で、道路境界確認申請をした場合には、管理者(市役所等)との道路境界の立会を行います。地域によって道路対面地の所有者との立ち会いも必要です。 
民民境界立会 隣接地所有者との境界立会を行います。関係資料と事前測量の結果を踏まえて境界の説明を行います。
境界標設置 確定した境界点に境界杭を設置します。
 境界確認書類取り交わし 隣接所有者と「筆界確認書」を取り交わす場合と、境界立会の時に「立会証明書」へ署名押印を頂く場合があります。
 道路境界証明書 取得 道路管理者(市町村等)に申請をして証明書を取得します。
 成果資料の作成・納品 測量成果図面・境界点写真・境界関係書類・取得資料等をファイリングして納品いたします。大切に保管してください。

▶ 境界確定測量にかかる費用
 境界確定測量の最も多い価格帯は30万円~50万円程度です。地域・面積・境界点の数・隣接所有者の数・道路境界確定の有無・現地の状況により様々です。
●費用が安くなるケース
  境界標が全て入っている。
  道路境界が確定している。等
●費用が高くなるケース
  境界標が無い。隣と境界でもめている。
  隣の土地が大勢の共有地である(共有私道の場合など)。
  隣がマンション敷地である。
  隣が放置された土地で誰の土地か分からない。等


ご相談いただければ、資料・状況を概略調査の上、お見積もりを致します。
ご相談は、お電話または
お問い合わせフォームからお問い合わせください。

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