登記・測量・境界確定 　株式会社ヒグチ設計・土地家屋調査士樋口事務所

▼ 建物表題登記とは

登記簿を作る登記です。最初に表題部を作るので『表題登記』といいます。（表題部って何？という方は、豆知識コーナーをご覧ください。）
　『建物表題登記』によって登記簿に、物理的状況（所在・種類・構造・床面積）および所有者の住所・氏名が登記されます。
　以前は「建物表示登記（たてものひょうじとうき）」と言われれていましたが、法改正により「建物表題登記」と名前が変わりました。
　なお、建物表題登記は新築から１ヶ月以内に申請しなければなりません。
　建物表題登記には色々と書類が必要なのですが、登記をせずに長年経過したり、相続が発生したりしますと、書類を揃えるのに手間がかかります。新築したら早めに登記する事をおすすめします

▼ 所有権保存登記について･･･

　建物表題登記によって物理的な状況が登記されます。次に行う登記が所有権保存登記です。これによって登記簿の権利部に所有権の登記がされ、登記識別情報（従来の権利書の役割をするもの）が発行されます。
　所有権保存登記は権利に関する登記ですので、司法書士さんが代理人となり申請をします。誰に頼んだらいいか分からないという方には、信頼できる司法書士さんをご紹介致しますので、お問い合わせください。『表題登記申請⇒保存登記』と連携してスムーズに処理致します。

▼ 建物表題登記に必要な書類

　１．建築確認済証・建築確認申請書 （図面を含む）
　２．検査済証（完了検査を受けられている場合）
　３．工事完了引渡証明書（建築工事会社の実印を押印したもの）
　４．建築工事会社の印鑑証明書
　５．委任状（こちらで用意しますので署名押印をお願いします。）

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※建築確認を無くしてしまった等、上記書類が揃わない場合には、他の書類が必要になります。詳しくはお問い合わせください。

『工事完了引渡証明書』の書式はこちら（別ウィンドウでPDFが開きます）

▼ 建物表題登記に必要な期間

おおまかに、受託⇒資料調査⇒現地調査⇒申請⇒完了の流れです。
書類が全て揃っていれば、２～３週間程度です。
銀行融資の関係等でお急ぎの場合には予めお知らせください。

▼ 建物表題登記にかかる費用

　一般的な住宅であれば8万円程度です。階数、用意できる資料、敷地の状況等により増減することがあります。建物の所在地・平面図等をご用意頂ければお見積もり致します。


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